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전셋집을 구하는데 현금이 부족하다면?
정부 지원 ‘전세자금대출’을 꼭 활용하세요!
누구나 쉽게 이해할 수 있도록, 자격부터 신청 방법까지 정리했습니다.
📌 1. 전세자금대출이란?
임차인이 전세 보증금의 일부 또는 전부를 은행 또는 정부지원 금융기관에서 대출받아 임대인에게 지급하는 제도입니다.
정부가 보증하거나 이자를 지원해 저금리로 대출이 가능한 게 큰 장점!
✅ 2. 신청 자격
항목내용
| 연령 | 만 19세 이상 |
| 주거 상태 | 무주택 세대주 또는 예비 세대주 |
| 소득 요건 | 부부 합산 연 소득 5,000만 원 이하 (※ 조건에 따라 완화) |
| 자산 요건 | 부부 합산 순자산 3억 4,500만 원 이하 |
👉 신혼부부, 청년(만 34세 이하), 다자녀 가구, 한부모 가구는 우대 혜택 적용 가능!
🏘️ 3. 대출 대상 주택
항목조건
| 주택 유형 | 아파트, 빌라, 오피스텔 등 주거용 |
| 면적 기준 | 전용면적 85㎡ 이하 (단독세대주는 60㎡ 이하) |
| 전세 보증금 | 수도권: 3억 이하 / 지방: 2억 이하 |
💰 4. 대출 금액과 금리
항목내용
| 최대 대출 한도 | 전세보증금의 80% (최대 2.4억 원) |
| 대출 금리 (2025년 기준) | 연 2.0% ~ 3.1% (소득·조건 따라 차등 적용) |
| 상환 방법 | 일시상환(2년 후 만기 연장 가능) 또는 분할상환 |
💡 팁: 소득이 낮을수록 금리가 낮아져요. 신혼부부나 청년층은 우대 금리도 가능!
📝 5. 신청 절차
- 전세 계약 체결
- 임차보증금의 5% 이상 계약금 지급 필수
- 필요 서류 준비
- 임대차 계약서, 주민등록등본, 소득증빙서류, 통장 사본 등
- 은행 또는 온라인 신청
- 주택도시기금(기금 e 든든), 국민·우리·신한은행 등 취급은행 이용
- 심사 및 승인
- 보증 심사와 소득·자산 조건 확인
- 대출 실행
- 승인되면 전세보증금을 임대인 계좌로 직접 송금
🧾 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 대출은 누구나 받을 수 있나요?
→ 무주택자이면서 소득·자산 요건 충족 시 가능합니다. 1 주택자도 일시적 이사 등의 예외 조건 존재.
Q2. 연장 가능한가요?
→ 최초 2년 대출 후, 최대 4회 연장(10년까지) 가능. 단, 연장 시 재심사 있음.
Q3. 신용이 낮아도 가능한가요?
→ 신용점수가 너무 낮으면 보증이 거절될 수 있으나, 대부분은 보증보험 활용으로 해결 가능.
🎥 참고 영상 추천
💡 마무리
전세자금대출은 집 걱정 줄이는 가장 현실적인 복지입니다.
조건이 어렵다고 느껴질 수 있지만, 정부가 도와주는 정책이니 놓치지 마세요!
혹시 헷갈리면, 은행에 방문해서 **‘버팀목 전세대출받고 싶어요’**라고 말해보세요.
직원들이 친절하게 도와줍니다 😊
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